Étude de marché
Avant de vous lancer, il est crucial de bien comprendre le marché immobilier d’Aix-les-Bains. Analysez les prix au mètre carré, les types de biens les plus recherchés, et les quartiers les plus prisés. Par exemple, le centre-ville et les abords du lac sont particulièrement attractifs pour les locataires.
Choix du bien immobilier
Le choix du bien est déterminant pour la rentabilité de votre investissement. Privilégiez les petites surfaces comme les studios et les T2, qui sont plus faciles à louer et offrent souvent une meilleure rentabilité au mètre carré. Assurez-vous que le bien est proche des commodités, des transports en commun et des attractions touristiques.
Financement de l’investissement
Le financement est une étape clé. Comparez les offres de prêt immobilier et négociez les taux d’intérêt. Pensez également aux dispositifs fiscaux avantageux comme la loi Pinel, qui peut vous permettre de bénéficier de réductions d’impôts en échange d’un engagement de location sur plusieurs années.
Gestion locative
La gestion locative peut être chronophage. Vous pouvez opter pour une gestion en direct ou faire appel à une agence spécialisée. Une autre option intéressante est la conciergerie Airbnb, qui s’occupe de la gestion de vos locations saisonnières, de l’accueil des locataires à l’entretien du bien, en passant par la gestion des réservations.
Optimisation de la rentabilité
Pour maximiser la rentabilité de votre investissement, pensez à la location saisonnière. Aix-les-Bains étant une destination touristique, la demande pour des locations de courte durée est élevée. La conciergerie Airbnb peut vous aider à optimiser vos revenus en assurant une gestion professionnelle de votre bien.
