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Conciergeries Airbnb à Dijon

Comparatif des meilleures conciergeries Airbnb en 2024 pour gérer des biens en location courte durée à Dijon et ses alentours.
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Clès avec porte clès en forme de maison qui ouvre une porte d'un logement loué

Comment ça marche ?

01

Comparez

Nous avons rassemblé toutes les informations nécessaires pour que vous puissiez comparer les services de conciergerie Airbnb (ou gestionnaire Airbnb) à Dijon. Si vous avez du mal à faire un choix, rendez-vous en bas de la page : nous sélectionnerons pour vous la meilleure conciergerie.

02

Contactez

Utilisez le formulaire de contact présent sur les comparatifs. Votre message sera directement transmis à l'agence Dijonnaise concernée. Dans le cas où nous choississons pour vous, le message sera transmis à la conciergerie que nous avons estimé la meilleure pour vous.

03

Concluez

La conciergerie Dijonnaise concernée vous contactera par téléphone ou par message pour vous communiquer les détails de la prestation et de la tarification. Vous serez libre de signer ou non un contrat avec elle (au même tarif que si vous étiez passé directement par eux).

Pourquoi prendre une conciergerie Airbnb à Dijon ?

A Dijon comme ailleurs, la gestion Airbnb prend du temps

Améliorer la rentabilité de son logement situé dans la Côte-d'Or

Quelques chiffres sur la

Location courte durée​ à Dijon

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Nous sommes présents

Dans la Côte-d'Or et dans toute la France

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Questions couramment posées

FAQ

Tarifs et Services Proposés

Les informations sur les tarifs et les services proposés par les conciergeries sont collectées directement lors de leur inscription sur notre plateforme. Nous nous assurons de la véracité de ces données en les confirmant via les sites internet des conciergeries ainsi qu’à travers les retours des propriétaires. Cette démarche garantit que les informations que nous vous fournissions sont à jour et fiables.

Avis sur les Services

Chaque service listé sur notre comparateur est évalué sur la base des retours d’expérience de clients réels, qu’ils aient utilisé notre plateforme ou non. Ces avis sont essentiels pour assurer l’objectivité et la fiabilité des évaluations présentées, vous permettant ainsi de faire des choix éclairés;

Désaccord avec les vacanciers

Quand vous déléguez la gestion de votre logement Airbnb à un gestionnaire Airbnb, vous avez d’une couche de sécurité supplémentaire en cas de conflit avec les invités. Les entreprises de conciergerie ont l’habitude de gérer les interactions avec les voyageurs, y compris les arrivées, les départs et les éventuels problèmes ou réclamations qui peuvent survenir pendant le séjour. Les conciergeries ont des procédures établies pour dénouer les problèmes efficacement, diminuant ainsi le stress et les complications pour vous en tant que propriétaire. Cependant, surveillez malgré tout que la conciergerie a une assurance adéquate et des politiques claires pour traiter les conflits de manière conforme à vos attentes.

Conflit avec le service de conciergerie

L’externalisation à un service de conciergerie peut simplifier la gestion de votre propriété Airbnb, mais cela peut également provoquer des désaccords si les attentes ne sont pas explicitement établies ou si le service fourni est insatisfaisant. Pour vous couvrir, vous devez établir en amont un contrat détaillé avec la conciergerie qui spécifie les services offerts, les coûts, les responsabilités de chaque partie et les procédures en cas de conflit. Assurez-vous également que la conciergerie a une bonne notoriété et des avis positifs d’autres propriétaires. En cas de problème, la plupart des conflits peuvent être réglés par la médiation, conformément à ce qui est stipulé dans votre contrat.

Responsabilités légales

En déléguant la gestion de votre bien immobilier, vous ne transférez pas toutes vos obligations légales à la conciergerie. En tant que propriétaire, vous restez responsable de la conformité de votre logement aux lois locales en matière de location saisonnière, incluant les questions de sécurité, d’assurance et de fiscalité. Assurez-vous que la conciergerie est bien avertie des lois et normes locales et qu’elle les respecte rigoureusement. De plus, vérifiez que la conciergerie détient toutes les licences et assurances requises pour fonctionner légalement et sauvegarder votre propriété et vos locataires. En restant informé, vous réduisez les risques de conflits juridiques et assurez une expérience positive tant pour vous que pour vos locataires.

Les tarifs d’une conciergie Airbnb à Dijon peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment la conciergerie choisie, les services inclus dans le forfait, la durée de l’engagement avec la conciergerie, et d’autres frais potentiels qui pourraient s’ajouter. En général, vous pouvez vous attendre à ce que les tarifs se situent entre 15% et 30% de commission sur les revenus locatifs. Voici quelques éléments à prendre en compte pour mieux comprendre ces tarifs et comment ils peuvent s’appliquer à votre situation spécifique à Dijon : 2. Les services inclusLes services proposés peuvent inclure la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs, le nettoyage, la maintenance, la gestion des clés, et parfois même la création et l’optimisation des annonces. Plus le panel de services est large, plus le pourcentage de commission peut être élevé. Il est donc crucial de déterminer quels services sont essentiels pour vous et de voir si des forfaits personnalisés sont disponibles. 3. La durée de l’engagementCertains prestataires peuvent offrir des tarifs réduits pour des engagements plus longs. Si vous prévoyez d’utiliser les services d’une conciergerie sur une longue période, négocier la durée de l’engagement peut être une bonne stratégie pour réduire les coûts. 4. Autres frais potentielsIl est important de se renseigner sur les frais supplémentaires qui pourraient s’ajouter à la commission de base. Ces frais peuvent inclure :
  • Frais de démarrage : Certains services peuvent exiger des frais initiaux pour la mise en place de votre annonce ou pour l’intégration dans leur système.
  • Réapprovisionnement : Si la conciergerie s’occupe de l’achat de fournitures ou de l’entretien, des frais de réapprovisionnement peuvent s’appliquer.
  • Frais de déplacement : Selon la localisation de votre bien par rapport au siège de la conciergerie, des frais de déplacement peuvent être facturés.
  • Abonnement : Certaines conciergeries peuvent proposer un modèle d’abonnement mensuel ou annuel, en plus ou à la place des commissions sur les revenus.
Pour déléguer la location saisonnière de votre logement à Dijon, une conciergerie Airbnb est une excellente option. Ces services prennent en charge l’ensemble des opérations nécessaires pour louer votre propriété sur des plateformes comme Airbnb, de la création de l’annonce à la gestion des réservations, l’accueil des voyageurs, le nettoyage et la maintenance du logement.Les conciergeries Airbnb à Dijon offrent divers services adaptés à vos besoins, que vous souhaitiez une gestion complète ou seulement une aide partielle. Voici quelques avantages à utiliser une conciergerie Airbnb pour votre location saisonnière :
  1. Gain de temps : La gestion d’une location saisonnière peut être très chronophage. En déléguant cette tâche, vous libérez du temps pour vous consacrer à d’autres activités.
  2. Professionnalisme : Les conciergeries disposent souvent d’une expérience et d’un savoir-faire qui garantissent un niveau de service professionnel à vos locataires, ce qui peut se traduire par de meilleures évaluations et donc plus de réservations.
  3. Optimisation des revenus : Certaines conciergeries utilisent des outils d’analyse de données pour optimiser les prix de location en fonction de la demande et de la saison, ce qui peut augmenter vos revenus locatifs.
  4. Flexibilité : Que vous soyez souvent en déplacement ou que vous viviez loin de votre propriété locative, une conciergerie peut s’occuper de tout à votre place, vous offrant une tranquillité d’esprit.
Pour choisir la bonne conciergerie Airbnb à Dijon, considérez les critères suivants :
  • Réputation et avis : Recherchez des avis en ligne et demandez des références pour évaluer la qualité des services offerts.
  • Services proposés : Assurez-vous que la conciergerie offre tous les services dont vous avez besoin.
  • Tarification : Comparez les structures de prix pour trouver une option qui correspond à votre budget et à vos attentes en termes de rentabilité.
 

1. Choisissez le bon emplacement

Investir dans le quartier des Facultés ou autour de l’université de Bourgogne peut être judicieux. Ces zones attirent de nombreux étudiants chaque année, garantissant ainsi une demande locative constante. Un appartement T1 ou T2 dans ces quartiers peut se louer facilement, offrant une bonne rentabilité.

2. Optez pour la colocation

Transformer un grand appartement ou une maison en colocation peut augmenter significativement votre rentabilité. Par exemple, un T4 dans le quartier Montchapet, acheté et rénové pour la colocation, peut voir son loyer global augmenter de 20 à 30% par rapport à une location classique à une seule famille ou personne.

3. Misez sur la qualité

Un appartement rénové avec des matériaux de qualité et des équipements modernes dans le centre historique de Dijon, près de la place de la Libération, peut justifier un loyer plus élevé. Les locataires sont prêts à payer plus pour un logement confortable et esthétiquement agréable.

4. Proposez des locations meublées

Les locations meublées sont très recherchées, surtout par les étudiants et les jeunes professionnels. Un studio meublé avec goût dans le quartier Victor Hugo ou près du parc de la Colombière peut se louer à un prix plus élevé qu’un logement vide, augmentant ainsi votre rentabilité.

5. Utilisez les plateformes de location courte durée

Pour les propriétaires disposés à gérer des locations de courte durée, inscrire votre bien sur des plateformes comme Airbnb peut être particulièrement rentable, surtout durant les périodes touristiques ou les événements locaux (comme la Foire Internationale et Gastronomique de Dijon). Un appartement bien situé et joliment décoré peut générer des revenus significativement plus élevés par nuit que la location traditionnelle.

6. Optimisez votre fiscalité

En optant pour le régime réel d’imposition pour vos locations meublées, vous pouvez déduire de vos revenus locatifs les intérêts d’emprunt, les charges de copropriété, les travaux de rénovation, etc. Cela peut considérablement réduire votre imposition et améliorer la rentabilité de votre investissement.

7. Soyez attentif aux évolutions du marché

Suivre les projets de développement urbain à Dijon, comme la rénovation du quartier de la gare ou l’extension du tramway, peut vous permettre d’anticiper les zones où la demande locative est susceptible d’augmenter, et donc d’investir de manière stratégique.
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