Les frais varient selon la taille du logement et peuvent être intégrés au prix des nuitées. En général, les tarifs de ménage vont de 15€ à 60€ selon le type de logement. Le coût d’une femme de ménage varie entre 15€ et 25€ de l’heure, tandis que les conciergeries facturent entre 15€ et 40€ de l’heure pour le ménage directement aux locataires.
Faut-il faire payer les voyageurs ?
Traditionnellement, il était courant de faire payer le ménage en supplément au moment de la réservation. Désormais, avec l’essor d’Airbnb et la démocratisation de la location courte durée, la donne a changé. Il y a de moins en moins d’hôtes qui font payer des frais de ménage dans leur annonce, que ce soit sur Airbnb, Booking, Abritel ou toute autre plateforme de location saisonnière.
Il est donc courant de rajouter les frais de ménage au prix des nuitées au moment du paiement quand le voyageur va réserver. C’est un peu comme les frais de livraison pour un site e-commerce, qui sont répercutés sur le prix des produits.
Que comprennent les frais de ménage ?
Pour estimer le coût du ménage sur Airbnb, plusieurs éléments sont à prendre en compte :
- La main d’œuvre : Cela inclut le nombre d’heures nécessaires pour nettoyer votre logement après chaque séjour. On multiplie ce nombre d’heures par le taux horaire du personnel de nettoyage ou de la société de ménage que vous employez.
- Les fournitures de nettoyage : On doit inclure le coût des produits de nettoyage, des éponges, des chiffons et des sacs poubelle. Pour obtenir un coût par réservation, on divise le coût total des fournitures par le nombre d’utilisations.
- L’usure du linge : Les draps, serviettes et autres linges de maison s’usent avec le temps et nécessitent un remplacement. On estime la durée de vie de ces articles et leur coût de remplacement pour déterminer un coût par utilisation.
- L’amortissement des équipements : Si vous utilisez des équipements spéciaux pour le nettoyage, comme un aspirateur ou un nettoyeur vapeur, prenez en compte leur amortissement.
- Les consommables : Si vous offrez des articles jetables comme du shampoing, du savon ou du café, ajoutez ces coûts. Vous pouvez aussi ajouter une petite marge pour couvrir les imprévus ou garantir la rentabilité de votre service.
💡 Conseil : En additionnant tous ces éléments, on obtient le prix du ménage par réservation. N’oubliez pas d’inclure une marge pour couvrir les imprévus ainsi que pour vous garantir une certaine rentabilité.
Quel prix fixer ?
| Type de Logement | Surface (m²) | Frais de Ménage (€) |
|---|---|---|
| 0 à 1 chambre | 9-39 | 15-20 |
| 2 chambres | 40-69 | 30-40 |
| 3 chambres | 70-99 | 45-60 |
| 4 chambres ou plus | 100-140 | 60+ |
💡 Conseil : Ces tarifs vous donnent une base pour fixer vos propres frais de ménage. Vous pouvez aussi espionner vos concurrents en simulant des réservations dans des logements similaires. Cela vous permettra de voir les frais de ménage qu’ils appliquent et de vous aligner ou de vous différencier.
Combien coûte une femme de ménage ?
Le coût d’une femme de ménage pour un logement Airbnb varie en fonction de plusieurs critères :
- La localisation du bien immobilier : Dans les grandes villes, les tarifs sont souvent plus élevés que dans les zones rurales.
- La surface du logement et le niveau de saleté influencent également le prix. Un grand appartement nécessitera plus de temps et d’efforts qu’un studio, ce qui se reflète dans le coût.
- Les services supplémentaires proposés par la femme de ménage peuvent aussi faire grimper la facture. Par exemple, la gestion du linge de maison, comme les draps et les serviettes, peut être facturée en supplément. De même, certains propriétaires demandent à la femme de ménage d’accueillir les visiteurs et de leur remettre les clés. Ce service d’accueil peut ajouter un coût supplémentaire. Enfin, la réception et le tri du courrier et des colis peuvent également être inclus dans les prestations, moyennant un tarif additionnel.
En moyenne, on peut s’attendre à payer entre 15€ et 25€ de l’heure pour une femme de ménage. Ces tarifs peuvent varier en fonction des facteurs mentionnés ci-dessus. Malgré tout sachez qu’il s’agit d’une charge déductible de vos impôts.
Combien coûte le ménage avec une conciergerie ?
Contrairement à une femme de ménage, une conciergerie prend en charge la gestion complète de votre logement. Vous n’avez pas à coordonner les différentes tâches. La conciergerie s’occupe de tout. Vous pouvez ainsi externaliser totalement la gestion de votre logement sans vous soucier des détails.
Le coût des frais de ménage facturés par les conciergeries Airbnb varie généralement entre 15€ et 40€ de l’heure. Ce tarif est souvent directement facturé au locataire.
