Vous souhaitez investir à Marseille ?
1. Choisissez le bon quartier
Investir dans le 2e arrondissement, notamment autour du quartier de la Joliette, peut s’avérer judicieux. Ce secteur, en pleine mutation grâce au projet Euroméditerranée, attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles, en quête de logements modernes et proches des nouveaux centres d’affaires.
2. Misez sur des biens à fort potentiel
Les T2 et T3 dans des quartiers comme le Panier ou le Cours Julien sont très recherchés. Ces zones, prisées pour leur vie de quartier, leur offre culturelle et leur proximité avec le centre-ville, garantissent une demande locative constante. Acheter un bien à rénover dans ces secteurs et le remettre au goût du jour peut permettre de le louer à un prix plus élevé.
3. Optez pour la location meublée
La location meublée, notamment de courte durée, peut être particulièrement rentable à Marseille, ville touristique par excellence.
Un appartement bien situé, proche du Vieux-Port ou de la plage du Prado, peut se louer très avantageusement sur des plateformes de location saisonnière, surtout pendant la haute saison touristique. Veillez toutefois à respecter la réglementation en vigueur concernant la location courte durée.
4. Diversifiez votre offre
Considérez la colocation pour les étudiants et les jeunes professionnels. Marseille abrite plusieurs universités et écoles supérieures, générant une forte demande de logements adaptés.
Transformer un grand appartement en plusieurs chambres à louer près des facultés de Luminy ou de la Timone peut s’avérer très rentable. En proposant des services inclus (internet, ménage, etc.), vous pouvez augmenter le loyer et attirer des locataires de qualité.
5. Soignez la gestion de votre bien
Une bonne gestion locative est clé pour maximiser la rentabilité. Cela inclut une sélection rigoureuse des locataires, une maintenance régulière du bien, et une réactivité aux demandes des locataires.
Faire appel à une agence immobilière locale ou à un gestionnaire de propriété spécialisé dans la location saisonnière peut vous décharger de ces tâches tout en optimisant l’occupation et le rendement de votre bien.
